Пазарът на недвижими имоти във Видин плахо расте – какви са тенденциите
- 25.10.2022
След пандемията се наблюдава раздвижване на имотния пазар във Видин. Интересът към закупуване на жилища е по-голям, отчита се нарастване и в този към наемане на имоти.
Експертите от портала за недвижими имоти Видин Реалистимо изследват причините и проявленията за промяната в ситуацията.
Докато в големите градове се купуват имоти с цел инвестиция, във Видин основно това се прави с цел задоволяване на жилищните нужди.
Фактът, че Видин е част от най-слабо развитият в икономическо отношение регион в България, наред с този, че това в областта с най-бързо намаляващо население, обуславя и непривлекателността на града от гледна точка на инвеститорите.
Много хора от околните населени места обаче започват да търсят възможност да се преместят в града, за да имат по-лесен достъп до здравни и социални услуги. Едновременно с това, завръщането на хората, които са били на гурбет в чужбина, означава един финансов ресурс за влагане. У нас безспорно все още битува схващането, че недвижимият имот е най-доброто вложение.
Един поглед към офертите за продажба в района показва, че на пазара има всякакъв тип жилища.
Търсят се и се предлагат както малки апартаменти, така и големи луксозни жилища, и къщи. Повечето от тях са старо строителство – от една страна, това се дължи на факта, че във Видин ново такова почти няма, а от друга, на схващането, че старото строителство е по-устойчиво.
Продават се, както реновирани имоти, така и такива, които се нуждаят от ремонт в различна степен. Разбира се, имотите в по-добро състояние, както и тези с гараж или паркомясто са на по-високи цени.
Общото покачване на цените на имотите в страната се отразява и на пазара във Видин. Дори и местните данъци и такси са вече съобразени с инфлационните процеси в страната. Неминуем е този ефект, който се дължи не само на ситуацията в страната, а и на повишаващото се търсене на фона на по-малко предлагане. Все пак обаче това остава градът с едни от най-ниските цени на жилищата така, че те струват до четири пъти по-малко, отколкото в София.
Във Видин има висше учебно заведение, разкриват се нови програми, а и много нови инфраструктурни проекти са в ход. Очаква се това да направи града по-привлекателен и за по-млади хора. Така може да се направи изводът, че закупуването на имот в града в момента е една добра инвестиция.
В портала Реалистимо на едно място са събрани оферти, публикувани от физически лица и агенции за недвижими имоти за покупко-продажба и наем, както и обяви за търгове от частни и държавни съдебни изпълнители.
